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Vente divers 675 000 €

330 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Asfeld (08190)

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2 045 €/m²
1 Garage

Ardennes Patrimoine Immobilier

14 avis

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Description

À Vendre : Domaine d'Exception - Moulin Historique du XIXe Siècle
Découvrez un lieu unique où le charme d'antan rencontre un potentiel moderne exceptionnel. Située au cœur des Ardennes à Asfeld, cette propriété historique est un véritable havre de paix.
À seulement 30 minutes de Reims, 1h de la Belgique en voiture et à 1h15 de Paris en TGV, elle allie accessibilité et tranquillité.

Ce domaine chargé d'histoire, entouré d'un parc de 18 500 m2 comprenant un étang, un ruisseau, un sous-bois et un jardin paysager accueillant une piscine chauffée de 50 m2.
Le garage de 135 m2 et le grenier de plus de 300 m2 sur trois niveaux offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel.

L'intérieur est à la fois authentique et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 63 m2 avec une cheminée centrale, une cuisine indépendante, une suite parentale de 40 m2 avec une terrasse donnant sur l'étang, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Au premier étage : un grand palier, six chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m2 à aménager selon vos envies.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aux volumes impressionnants.

Chauffage mixte, composé de plusieurs cheminées et poêles à bois ainsi que d'un système central au fioul.

Cette propriété offre de nombreuses opportunités : résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d’hôtes ou gîtes, lieu de réception pour événements privés ou investissement locatif haut de gamme.

Taxe foncière : 2043€Afficher plus

Publiée le 18/12/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 2024-040 - Réf Superimmo : ANVXXI4MI

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://a-p-immobilier.fr

330 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 18 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1799	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (18 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 7 520 € / an

Maximum : 10 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER

Siren : 951022912 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 003

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