Vente divers 4 190 000 €

330 m²

Paris 16ème (75116)

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12 697 €/m²

HENRI JAMES

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Description

PARIS 16 PASSY / MUETTE / TROCADERO
PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES - Idéalement situé au 5e étage dun bel immeuble de 1932, cet appartement familial et de réception mesure 330 m² au sol (319,55 m² Carrez). Avec ses grands volumes (3,20 m de HSP), sa vaste réception denviron 100 m² et exposée Sud, ouvre sur un balcon filant duquel on peut apercevoir le dernier étage de la Tour Eiffel.
Il est composé comme suit : galerie dentrée donnant sur un double séjour de 70,2 m², un vestiaire invité avec wc et un bureau, vaste cuisine de 28 m² avec accès à un grand balcon donnant sur cour, 4 autres bureaux/chambres ayant chacune leur salle de bains/douche. La 5e et dernière chambre de lappartement peut facilement être redivisée en deux chambres distinctes qui auront chacune leur salle de bains / douche. Ainsi lappartement peut comprendre jusquà 6 chambres au maximum - Nombreux rangements/placards -
Vue sur le 3e étage de la Tour Eiffel - gardienne - une cave complète ce bien - possibilité dacquérir un double box au 1er sous-sol en supplément du prix - chauffage et eau chaude collectif au gaz (chaudière neuve) - Deux grands ascenseurs principaux (ok pour Personnes à Mobilité Réduite) - un ascenseur de service dessert les parkings et les caves - local à vélos - charges de copropriété : 1000 /mois (chauffage - gardienne - ascenseur - double-box en sus) PROFESSIONS LIBERALES ACCEPTEES PAR LE REGLEMENT DE PROPRIETE (plusieurs professions libérales sont déjà installées dans limmeuble).
A proximité des transports (métro Muette + Trocadéro + Pompe Boulainvilliers lignes 9 et 10, nombreux bus), des Jardins du Ranelagh et des écoles recherchées. Contactez Marie-Caroline de CORBIAC au 06 70 16 84 52 ou au 06 20 20 22 30

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : CR149-2670 - Réf Superimmo : ANVXXEFB2

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Caractérisques

Prix de vente : 4 190 000 €	Prix au m² : 12 697 € / m²

161 154 € TTC inclus dans le prix de vente.

330 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1932	Gardien
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/03/2024.

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