Vente divers 3 490 000 €

338 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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10 325 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

NEW HOME - Fayence

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Description

Arrière-pays cannois Magnifique propriété provençale dans un domaine fermé. Cachée par la verdure luxuriante, cette ravissante villa typiquement provençale offre le dépaysement total et l’intimité.
Avec sa surface habitable d’environ 338 m2, elle bénéficie d’une entrée, grande salle de réception avec une belle hauteur sous-plafond et cheminée, salle à manger, mezzanine aménagée en bibliothèque/salon de lecture, terrasse couverte, cuisine et arrière-cuisine, 2 chambres ensuite dont une - de Maitre au rez-de-chaussée. A l’étage 3 chambres et une salle de bains/WC et une salle d'eau.
Cottage indépendant avec son séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC.
Le jardin paysagé d’une surface d’environ 5337 m2 impressionne par sa beauté et la diversité de ses paysages avec deux étangs avec nénuphars, ruisseau et cascade décorative, arbres centenaires, rosiers et gazon manucuré.
Grande piscine avec sa zone de repos, son pool house et jacuzzi. Terrain de pétanque ombragé et putting green. Abri voiture de 47 m2. Places de parking.
La propriété se trouve dans un petit domaine fermé prestigieux et très select, avec accès facile aux jolis villages de l’arrière-pays Opio, Valbonne, Châteauneuf-Grasse ainsi qu’à toutes les commodités de la région. A 30 min de la Croisette et de l’Aéroport International de Nice.
C’est un endroit parfait pour les connaisseurs et amateurs du style de vie à la française

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4020 - Réf Superimmo : ANVXWOYFL

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 10 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://reseau-newhome.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

338 m² - 11 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 4 salles de bain
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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