Vente divers 234 000 €

33,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

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6 975 €/m²
Exclusivité

AM Immobilier

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Description

En exclusivité : Marseille 13008 Secteur Grotte-Rolland / Montredon
AM Immobilier vous propose ce bel appartement lumineux de 34 m2 en Rez de Jardin avec sa jolie terrasse de 37 m2 au calme exposée plein sud avec une petite vue sur les collines de Marseilleveyre ,situé dans une résidence de standing sécurisée dans un parc arboré.
Ce bien est composé d'une piéce à vivre avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec WC
Les façades viennent d'être rénovés, interphones et digicodes ont été changés ainsi que les portes d'entrées.
Pour votre confort de vie, un box est actuellement en location avec l'appartement que vous pouvez conserver à votre convenance.
A 300 mètres de la mer, des plages,proche des calanques, du Parc Pastré, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
A voir rapidement - rare dans ce secteur !!!
Taxe Foncière : 1188€ - Charges mensuelles : 127€ ( chauffage,climatisation, eau froide ,entretien des communs ,espaces verts, ascenseur). DPE -C
AM Immobilier : - Agent co no414781617 RSAC Marseille - Mme F.BIAGIONI -Tèl : 06.75.79.41.72
'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0073 - Réf Superimmo : ANVXX8W17

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 6 975 € / m²

Barème d’honoraires : am-immobilier-marseille.fr

33,55 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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