Vente divers 995 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pau (64000)

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2 926 €/m²
2 Garages

NOVAREA

238 avis

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Description

Chez Novarea, on aime les maisons familiales qui ont quelque chose de spécial !
Dans un cadre paisible et régénérant, vous trouverez cette superbe villa construite en 1807. Sur trois niveaux, elle dispose de 340 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant d’une part un double séjour lumineux et convivial, d’autre part une salle à manger puis une cuisine séparée avec accès sur l’extérieur. Au premier étage, vous retrouverez quatre vastes chambres avec rangements, deux salles d’eau, dont une attenante à une chambre ainsi qu’une grande salle de bain avec douche. Enfin, le dernier niveau de cette villa propose un immense espace mansardé d’une hauteur remarquable, totalement rénové et isolé : l’idéal si vous souhaitez consacrer une pièce à l’une de vos passions (sport, atelier de peinture, bibliothèque, salle de musique…). Une chambre et une salle de bains y ont également été aménagées. À l’extérieur, découvrez la terrasse et sa véranda donnant sur la ville de Pau. Située sur la partie haute de la parcelle, surplombant le paysage, la piscine prend place, accompagnée de sa terrasse et d’un pool house. Au milieu de la végétation, retrouvez une ancienne grange aménagée en dépendance pour loger vos amis ou organiser des soirées inoubliables dans un cadre unique.

Son atout superstar : La tranquillité des lieux et l’environnement verdoyant de cette villa familiale par excellence.

Ce que l’on aime chez Novarea : La possibilité de développer une activité de gîte ou de maison d’hôte grâce aux différents espaces qui composent cette propriété.

Emplacement paisible, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d’en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 939 - Réf Superimmo : ANVXX9QZI

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

340 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 76 154 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1807
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2019.

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Siren : 843116294

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