Vente divers 479 000 €

341,06 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Faulquemont (57380)

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1 404 €/m²
2 Garages

IMMOFLEXX

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Description

IMMOFLEXX vous propose ce bien d'exception d'une superficie de 341,06 m2 édifié sur une parcelle de 18520 m2 accessible de plain-pied par l'arrière. Situé dans le village de CHEMERY, à 10 minutes de FAULQUEMONT, 35 minutes de METZ et 1H30 du LUXEMBOURG, vous apprécierez le calme et le cadre exceptionnel qui s'offrent à vous.
Laissez-vous charmer par l'espace, les matériaux de qualité utilisés ainsi que la luminosité présente dans ce bien. Vous serez séduits par l'agencement pratique et fonctionnel qui se compose d'une première aile de la propriété incluant une vaste entrée comprenant au rez-de-chaussée : une suite parentale (constituée d'une chambre, un dressing et de nombreux rangements), un wc séparé avec point d'eau, une cuisine entièrement équipée avec un cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée menant directement à une terrasse par une baie vitrée. Passé ce séjour, vous accèderez à une piscine intérieure (comprenant une douche ainsi qu'un wc séparé) qui permettra de vous détendre tout en profitant de la vue dégagée sur l'arrière de ce bien.
Sur ce même niveau, la deuxième partie de l'aile de la propriété s'articule de la manière suivante: un dégagement menant à deux chambres accès jardin, ainsi qu'une salle de bains.
Un bel escalier vous mènera à l'étage qui est composé de deux chambres.
Côté extérieur, vous apprécierez la situation exceptionnelle qui dispose d'un magnifique jardin entretenu où deux bassins s'y trouvent, laissant place au calme et à la tranquilité.
Une grange d'une superficie de 140 m2 fait également partie de ce bien.
Côté stationnement, une belle grande allée vous conduira de l'entrée de la propriété jusqu'à l'arrière de la maison.
A savoir : les combles sont aménageables, le sous-sol est complet (local technique pour la piscine, buanderie,chaufferie, cave à vin , bureau ainsi que deux garages).
Pour votre sécurité la maison comporte un portail électrique qui clôture la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 4177 - Réf Superimmo : ANVXX8RBK

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoflexx.com/i/redac/honoraires?honofor=1

341,06 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 18 520 m²	2 Garages
Année de construction : 1993	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 696 € / an

Maximum : 3 648 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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