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Vente divers 468 000 €
342 m²
5 pièces
5 p
Hésingue (68220)
342 m²
5 pièces
5 p
Hésingue (68220)
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- 1 368 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique local commercial de 342,48 m², idéalement situé dans la zone industrielle dynamique de Hésingue. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à ses nombreuses places de parking, ce local offre un accès facilité tant pour vos clients que pour vos collaborateurs.
Caractéristiques du Local :
Superficie totale : 342,48 m²
Disposition :Trois bureaux spacieux, parfaits pour accueillir votre équipe ou vos clients dans un environnement professionnel et confortable.
Deux pièces de rangement pratiques, idéales pour stocker du matériel, des documents ou des produits.
Une grande salle principale avec une hauteur sous plafond impressionnante, offrant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Une petite cuisine équipée, permettant à votre équipe de profiter de pauses repas agréables sans quitter le lieu de travail.
Des toilettes pour le confort de tous.
Un petit garage situé à l'arrière du bâtiment, pratique pour le stationnement de véhicules de service ou pour du stockage supplémentaire.
Accessibilité et Parking :Nombreuses places de parking disponibles pour vos clients et collaborateurs, garantissant un stationnement facile et rapide.
Situé dans une zone industrielle bien desservie, ce local est facilement accessible en voiture, avec des connexions rapides aux routes principales et aux axes autoroutiers.
Avantages de l'Emplacement :La zone industrielle de Hésingue est réputée pour son dynamisme et son activité commerciale intense, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise.
La visibilité de ce local, située dans un secteur à fort passage, vous assure une présence remarquée auprès de vos clients potentiels.
Ce local commercial polyvalent convient parfaitement à divers types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux, de showrooms, de stockage ou de petits ateliers. Sa configuration flexible et ses équipements modernes répondent aux besoins de nombreuses entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien situé.
À savoir aussi que la partie box du local peut être conserver ou non, en sachant qu'actuellement cette partie rapporte un revenu locatif de 1000€ HT par mois.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : VP092-IMMOBILIEREHARDT - Réf Superimmo : ANVXXAXA7
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 1 368 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobilierehardt/196/webFg/grille_honoraires_pour_netty_1.pdf
| 342 m² - 5 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 713 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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