Vente divers 115 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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3 382 €/m²

Ehrlacher Pierre - Global Immobilier

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Description

Pierre et Messa Ehrlacher vous proposent une évasion à Mandelieu-la-Napoule...À seulement 1 km des plages de sable fin et du centre de La Napoule, découvrez cette villa individuelle de 33,32 m2, nichée dans une résidence provençale écolabellisée 'Clef Verte'. Un jardin/terrasse privé de 38 m2, au cœur de mimosas et d’une pinède ensoleillée, qui offre un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur. Un confort agréable : cette charmante villa meublée propose de plain pied un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,88 m2, une salle de bain, des WC séparés et une spacieuse chambre à l’étage. Pour des instants de détente en extérieur, la terrasse de 7,2 m2 avec son store banne invite à profiter des douces soirées méditerranéennes. Parking privé, parking visiteurs, climatisation et pompe à chaleur complètent les prestations. Services exclusifs de la résidence : la résidence offre deux piscines, un restaurant raffiné, un local à vélos, des aires de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et bien plus encore ! Un emplacement idéal à proximité des boutiques, restaurants et d'un golf prestigieux à 2 km. Le privilège d’un investissement sans souci : bail commercial jusqu'en 2030 avec loyer annuel de 6 194 €, révisable périodiquement. Faibles charges annuelles (1 000 € env.) et taxe foncière (592 €). Loyer garanti et avantages fiscaux LMNP - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : encoursprotexa - Réf Superimmo : ANVXXFP45

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

34 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 38 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

237 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2019.

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