Vente divers 75 500 €

34,3 m²

2 pièces 2 p

Menton (06500)

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2 201 €/m²
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Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9474 - NUE PROPRIETE - MENTON (06)
Réf. annonce : 9474 - VENTE NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT

MENTON (06) - QUARTIER BASTION
Excellente situation ! Au rez-de-chaussée d’un immeuble mentonnais entre la plage et le Vieux Port, un LOCAL actuellement à usage de RESTAURANT, entièrement reconditionné en 2023. Il se compose :
• D’une pièce à usage de bar
• Une pièce à usage de cuisine (+ toilettes)
Sols: carrelage
Superficie : 34.30 m²
N.B. :Loyer mensuel de 800 euros perçu par l’usufruitier qui continue de payer la T.F. et les charges (art. 605 et 606).
COMPTANT : 75 500 euros HAI sans rente
Usufruit 1 tête : 60 ans (D)
Valeur Vénale: 200 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9474 - Réf Superimmo : ANVXVQXUD

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Caractérisques

Bouquet : 75 500 €	Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

34,3 m² (carrez : 34,3) - 2 pièces	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur port

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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