Vente divers 194 400 €

34 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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5 718 €/m²
Chauffage individuel électrique

Agence Duret Immobilier d'Entreprise

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Description

À VENDRE – Local commercial à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR
Découvrez ce local commercial d'environ 34m² occupé par un locataire sous bail commercial signé le 1er novembre 2024.
Idéalement situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec une excellente visibilité au niveau d'un rond-point très fréquenté.
Descriptif du bien :
Un espace showroom avec mezzanine
Un sanitaire
Situation : Profitez d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes principaux.
Informations financières :
Loyer annuel : 13 800€ HT (12 600€ HT la 1ère année)
Rentabilité nette estimée : 6,5%
Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
ANE
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 30/11/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VP2407-DURET - Réf Superimmo : ANVXXCDQN

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Caractérisques

Prix de vente : 194 400 €	Prix au m² : 5 718 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf

34 m²	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 10 lots

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