Vente divers 109 000 €

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

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3 206 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Nadège Aimé - iad

2 avis

06 58 87 72 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nadège Aimé (06 58 87 72 37) vous propose : ***Exclusivité Rare - Appartement de Charme au Dernier Étage***
Situé dans le quartier prisé de Toulouse, cet appartement T2 de caractère à l'ambiance intimiste saura vous séduire par son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent de cet appartement de type 'hôtel particulier', offrant 2 pièces lumineuses dont 1 chambre bien agencée, idéale pour un investisseur cherchant un placement de qualité.
La cuisine ouverte sur le salon apporte une convivialité très agréable, propice à la détente. La salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement au caractère unique.
Ce bien, situé au 5ème et dernier étage d'un appart-hôtel de 5 niveaux construit en 2012, offre une exposition ouest, laissant entrer une lumière naturelle et chaleureuse.
Les plus de ce bien :
- Ascenseur pour un accès facilité,
- Stationnement privé pour un confort au quotidien,
- Accès à la fibre optique pour une connexion haut débit,
- État général de l'appartement en très bon état,
- Aucun travaux à prévoir,
- Possibilité de racheter les meubles.
L'hôtel propose un service de petit déjeuner, une laverie libre-service ainsi qu'une salle de musculation.
Enfin, profitez des infrastructures de Toulouse à proximité, des commerces, musées et transports en commun pour un séjour facilitée. Le bien se trouve en plein coeur du quartier Saint-Michel, à 3 min à pied du métro et à 8 min à pied du tramway Palais de justice.
Cet appartement de caractère au charme indéniable est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Aimé EI (ID 70221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889843538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1595801 - Réf Superimmo : ANVXWRV0S

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 3 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

34 m² - 2 pièces - 1 chambre	1 Parking
Année de construction : 2012	Gardien
Chauffage individuel électrique	Télévision par cable
Copropriété de 163 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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NADÈGE AIMÉ - IAD

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