Vente divers 1 350 000 €

356 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Angles (66210)

Sur les hauteurs des Angles, dans un secteur résidentiel et prisé, très joli chalet 4 faces, composé de 8 pièces développant une superficie de 356 m2 habitable pour une superficie totale architecte de 380 m2 offrant des prestations de qualité.
3 terrasses de 40 m2 sur chaque niveau orientées sud avec des vues extraordinaires sur toute la chaîne des Pyrénées ainsi que vue sur les pistes des Angles. Une vue incroyable sur le lac de Matemale.
Pièce à vivre de 70 m2 avec cheminée insert. De grandes baies vitrées.
Nombreux placards et rangements sur chaque niveau du bien. De grandes chambres.
Il conviendra parfaitement pour une résidence principale comme secondaire. Importante rentabilité locative grâce à ses espaces de loisirs, le nombre de couchages, son emplacement et localisation.
Chauffage au sol électrique pouvant se programmer à distance sur chaque niveau. Plaques de cuisson électrique + gaz.
Huisseries double vitrage. Volets roulants électriques.
Pompe à chaleur. VMC double flux, vaste espace balnéothérapie avec appareils de fitness.
Vendu en grande partie meublé.
Comprenant : Partie principale : hall d'entrée, vaste cuisine ouverte sur salle à manger, vaste salon avec cheminée insert donnant sur une somptueuse terrasse, chambre parentale avec accès terrasse, ski-room, wc indépendant, garage.
Niveau inférieur : 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, chambre dortoir, salon privatif, salle de bains indépendante, espace de rangement,
Sous-Sol : grand espace balnéothérapie avec spa de nage et jacuzzi 6 places, salon de détente avec coin fitness; le tout pour une superficie de 80 m2 offrant une vue panoramique et accès terrasse, salle d'eau, wc indépendant, pièce de rangement, local technique de plus de 20 m2.
Prix : 1 350 000 €

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Prix de vente : 1 350 000 €

Prix au m² : 3 792 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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