Vente divers 123 388 €

35,03 m²

1 pièce 1 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 522 €/m²
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Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,83 %
Loyer annuel actuel HT de 5.959 € (soit TTC de 6.554 €). En bail commercial meublé par Tacite reconduction à durée indéterminée depuis le 31/10/2022, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 129
Aucune procèdure en cours
Située sur l’Île des loisirs, dans une résidence de tourisme proche du port, des commerces, du golf international et à 5 minutes à pied de la plage.

A VENDRE : Au 1er étage un STUDIO comprenant un séjour/kitchenette avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. Le bien possède la jouissance privative d'une petite loggia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 720 - Réf Superimmo : ANVXX9BSI

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Caractérisques

Prix de vente : 123 388 €	Prix au m² : 3 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

35,03 m² - 1 pièce	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1982	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929