Vente divers 79 500 €

35 m²

Nice (06100)

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2 271 €/m²
Terrasse

LOUIS Christophe - immo reseau

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Description

Nice/ Bas Pessicart, proche commerces, écoles, quartier trés privilégié. En bon état, équipé avec 16 places à l'intérieur, 14 et + en extérieur (terrasse d'hiver).(70€ par trimestre) Bon CA, Bonne réputation, fort potentiel. Idéal snack, restauration rapide et à emporter, Pizza, Broche, Salon de thé. Toutes plateformes de livraison. Faible loyer 670 + 69.5 € (eau froide et foncier) Gaz de ville + petit local de rangement Prix de vente 79 500 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (79 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) Prix de vente 79 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31155) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 79 500 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C Prix de vente 79 500 € Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31155) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3011436005 - Réf Superimmo : ANVXX2TNL

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 75 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141310/bareme.pdf

35 m²	Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2022.

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LOUIS CHRISTOPHE - IMMO RESEAU

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