Vente divers 750 000 €

360 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 083 €/m²
Chauffage individuel au gaz

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Description

Située à l'EST de Mont de Marsan, Je vous propose un changement de vie avec cette propriété d’exception dans un cadre idéal pour une nouvelle aventure !
Déjà en pleine activité, elle présente un potentiel unique pour réussir une reconversion dans le secteur touristique. Sur place, vous découvrirez une maison principale, un studio, trois chambres d'hôtes, deux gîtes, une salle de sport, un atelier, 1 car port. Le tout est parfaitement aménagé pour vous accueillir et vous lancer immédiatement dans cette nouvelle aventure.
La propriété comprend : Maison d'habitation : Un espace confortable et chaleureux pour vous et votre famille, avec la possibilité de vivre sur place tout en gérant votre activité.
Studio : Idéal pour des locations saisonnières ou pour accueillir vos invités en toute intimité.
Trois chambres d'hôtes : Un formidable atout pour développer une activité touristique, parfait pour les vacanciers en quête de détente et de tranquillité.
Deux gîtes : Ces hébergements supplémentaires sont parfaits pour accueillir des familles ou des groupes, vous offrant ainsi plusieurs sources de revenus, une salle de sport : face à l'étang, une piscine 12x6, un atelier, un car port.
Cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité professionnelle, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur un étang et une piscine idéale pour des soirées conviviales entre amis ou en famille, elle allie confort et charme. Idéale pour ceux qui cherchent à fuir le tumulte de la ville, cette propriété est une véritable invitation à la détente et à l'épanouissement personnel, vous ouvrant ainsi les portes d'un avenir prometteur. Le tout dans un environnement empreint de sérénité, un lieu où nature se rejoignent pour offrir une qualité de vie incomparable. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires.
Vous avez ici une chance rare de concilier vos projets de vie !!
A visiter rapidement !!

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2024/102004-1 - Réf Superimmo : ANVXX0CJO

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

360 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 21 173 m²	Chauffage individuel au gaz
7 salles de bain	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 708 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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Siren : 908628936 - N° de carte professionnelle : CPI64012022000000004