Vente divers 2 499 000 €

360 m²

13 pièces 13 p

12 chambres 12 ch

Nice (06300)

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6 942 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

ERA Cote D'azur Immobilier

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Description

Votre agence immobilière à Nice vous présente:
Une opportunité d'investissement immobilier rare et exclusive sur le marché niçois. Cet immeuble de 360m² au total se situe dans un environnement d'une tranquillité absolue, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé, cet immeuble représente un investissement de choix pour les acquéreurs à la recherche de propriétés de qualité.
Caractéristiques du Bien :
- 10 Studios climatisés
- Loft Spacieux de 120m² : En plus des studios, l'immeuble abrite un magnifique loft de 120m², parfait pour une résidence principale.
- Espaces Extérieurs : Deux grandes terrasses sur le toit offrent des espaces de détente ou d'événements.
- Panneaux Solaires : L'immeuble est équipé de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique maximale et réduisant considérablement les coûts énergétiques.
- Puits d'Eau pour Irrigation Automatique: Un système d'irrigation automatique alimenté par un puits d'eau propre à la propriété permet de maintenir les plantes exotiques qui embellissent l'espace extérieur.
- Parkings
- Emplacement : Au calme absolu et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cette propriété est un havre de paix en plein coeur de Nice.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 11126KP__740214 - Réf Superimmo : ANVXVE3VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 499 000 €	Prix au m² : 6 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 2 353 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/14829.pdf

360 m² - 13 pièces - 12 chambres - ter. 473 m²	5 Parkings

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

170 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2020.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 3,8%

2 499 000 €

31 juillet 2024

Baisse de 2,3%

2 599 000 €

5 avril 2024

2 659 000 €

Localisation

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Siren : 449042274 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000006149