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20
Vente divers 3 848 000 €
363 m²
20 pièces
20 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
363 m²
20 pièces
20 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 10 601 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique domaine viticole sur les hauts d'un village à seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international. Le village dispose d'une Ecole, de petits commerces de proximité et de nombreux services.
Le domaine se compose d'un château en excellent état général, des travaux récents ont été réalisés dans tous les corps de métier, une remise pour vos véhicules, le parc avec sa belle piscine est un véritable paradis et sans vis à vis, vous avez un bâtiment en pierre avec quatre logements indépendants rénovés actuellement tous loués et trois immenses hangars en pierres, charpente bois, pour tout le matériel agricole. Ces hangars sont en bon état général. Les terres d'un seul tenant, d'une superficie totale de 121 ha se décomposent ainsi : 70 ha de vigne en AOP, 19 ha de champs dont 5 ha juste à côté du parc et d'un des hangars, chevaux possible, et pour terminer, 32 ha de bois, variétés diverses. En option, vous avez tout le matériel agricole pour faire tourner l'exploitation viticole. Valeur d'environ 600 000 €.
Ce domaine est très bien entretenu et actuellement exploité en vin de type AOP, terres d'appellation Malepère". C'est un véritable havre de paix dans les contre forts de la Malepère et tout vous séduira de par sa situation et de par la qualité des bâtiments existants. Le château lui-même dispose encore d'un beau potentiel.
Equipements du château : menuiseries double vitrage et parfois simple vitrage, très bon état général avec le grenier aménageable, chauffage central au fioul, cuisine avec plateaux en marbre, alarme avec surveillance de la propriété et tous les bâtiments, planchers authentiques en bois, allée en gravillonnée, portails automatiques, toiture château refaite 7 ans, jardin clôturé, espace barbecue, puits, cheminée dans le salon, terrasses au soleil et ombragées, etc....Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 74270DHI373 - Réf Superimmo : ANVXW1LB7
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| Prix de vente : 3 848 000 € | Prix au m² : 10 601 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf
| 363 m² - 20 pièces - 5 chambres - ter. 121 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel (mixte) | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 530 € / an
Maximum :
6 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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