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Description

Propriété en pleine nature, secteur plaine du Forez à 50 minutes de Lyon.
Découvrez cette propriété niché au coeur de la plaine du Forez dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, à proximité des accès autoroutiers et des commerces, cette demeure allie tranquillité et praticité.
Etablie sur un vaste terrain de 17598 m2, la propriété offre un cadre de vie dans un parc arboré.
La maison principale, d'une superficie de 374 m2 habitables, se distingue par ses volumes généreux et son agencement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur un séjour cathédrale prolongé par une mezzanine.
Cette propriété comprend également un cellier, une buanderie, ainsi qu'une salle de 90 m2 équipée d'un poêle à bois, parfait pour les moments de détente ou de divertissement en famille. Coté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont trois avec salle d'eau attenante et une avec douche, lavabo.
Une annexe de 400 m2 environ, entièrement aménageable, vient compléter cet ensemble.
Chaufferie équipée d'un chauffage central, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
Points forts de la propriété:
Cadre agréable avec parc arboré et terrain piscinable.
Emplacement statégique : à 50 minutes de Lyon, proche autauroutes et commerces.
Espace de vie vates et lumineux, avec des prestations de qualité.
Annexes de 400 m2 offrant un potentiel d'aménagement.
Cour fermée, portail électrique avec interphone, système d'alarme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : RBVPR2440034603 - Réf Superimmo : ANVXWNESZ
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

374 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 345 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 393 € / an
Maximum : 5 943 € / an
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