Vente divers 39 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité.
Je vous propose un fonds de commerce à Lyon 3 Préfecture.
Il s'agit d'un Salon de coiffure mixte d'environ 37 m² + une mezzanine d'environ 12 m² (= 49 m² au total).
Idéalement situé, ce Salon a été rénové récemment avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la décoration pour offrir une ambiance moderne et chic.
Les luminaires ont été soigneusement choisis pour mettre en valeur chaque espace.
Prestations de qualité avec un mobilier flambant neuf.
Équipé de 2 bacs avec reposes-jambes électriques, aux fonctions de massages, 3 postes de coiffage, 1 Climatisation réversible, 1 Climazon, etc.
Équipement professionnel récent et moderne. Grands miroirs avec éclairage LED.
Pas de personnel à reprendre.
Loyer de 1 036,74 € HT par mois (taxe foncière et charges de copropriété incluses).
Bail commercial 3.6.9 fraîchement renégocié et reconduit.
Avec tous ses avantages et son excellent emplacement, ce salon de coiffure représente une opportunité d'investissement clé en main.
Vous pourrez commencer à l'exploiter immédiatement.
Ne manquez pas cette belle occasion et contactez-moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 352 €.
Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 1 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 352 € / an

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