Vente divers 870 000 €

380 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Narbonne (11100)

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2 289 €/m²
1 Garage

A Vous Immobilier

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Description

Au calme sur un secteur très recherché de Narbonne, proche des commerces, venez découvrir cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 380m2 construire en 2001 par un architecte. Érigée sur une parcelle de 2647 m2, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une intimité absolue.
Villa est édifiée sur 2 niveaux, ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique avec une belle piscine au sel chauffée et couverte par la terrasse solarium.
Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une magnifique pièce à vivre de 85 m2 avec une hauteur sous plafond de 5,5 m dans la partie salon, offrant une luminosité naturelle. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse surplombant un extraordinaire jardin naturel. Très belle cuisine de 32m2 aménagée et équipée, salle de réception de 44 m2 avec bar et salle de billard. Ce niveau on trouve une buanderie et une arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée est doté d'un demi-niveau supplémentaire comprenant trois chambres : suite parentale avec dressing, une salle de bain avec une balnéo d'angle, WC indépendant et deux chambres avec une salle d’eau.
Le niveau supérieur quant à lui se compose un espace bureau, 2 grandes chambres avec salle d'eau et WC et magnifique terrasse solarium.
Pour compléter la proposition cette propriété propose un studio indépendant de 40 m2 avec une cuisine équipée, salle d’eau et WC.
Villa dispose également d'un sous-sol sur la surface totale de la maison et d'un double garage avec un portail électrique, un carport en dur ainsi que plusieurs places de parking extérieures.
Côté prestations la maison est équipée de volets roulants électriques, triple vitrage, interphone, chauffage fioul, climatisation, pompe à chaleur (piscine) , nombreux espaces de rangement, cave à vin, terrain de pétanque, chalet et espaces techniques pratiques et de qualité.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2023-005 - Réf Superimmo : ANVXX8VZB

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://a-vous-immobilier.fr/bareme-honoraires-agence

380 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 647 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 85 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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