Vente divers 535 000 €

385 m²

Nancy (54000)

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1 390 €/m²

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Description

A NANCY, secteur Meurthe-et-Canal, belle opportunité d'investissement locatif pour cet ensemble de 3 locaux commerciaux et professionnels, comprenant :
* un local commercial en rez-de-chaussée exploité en restaurant et loué 19 098 € hc / ht aux termes d'un bail commercial 3/6/9.
Il est composé d'une grande salle principale, d'une cuisine et de sanitaires doubles pour une surface totale de 142,30 m2 et d'une cave de 36 m2 en sous-sol
* un local professionnel en rez-de-chaussée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une salle de réunion, une kitchenette et un wc
* un local commercial en sous-sol, anciennement à usage de studios d'enregistrement, comprenant 4 pièces principales, un espace accueil, une kitchenette et des sanitaires
Plus de 7 % net de rentabilité potentielle après remise en location des surfaces vacantes.
Pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour visiter ces locaux n'hésitez pas à nous contacter
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP148-COMPANY36087VRV - Réf Superimmo : ANVXX8JHW

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf

385 m²	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

830 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/12/2019.

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