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Vente divers 149 998 €
38 m²
Nice (06000)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ :
À vendre MURS : 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé.
- Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété).
- Local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1).
- Pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée).
- Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m.
- 2 vitrines + 1 porte vitrée représentant un linéaire total de 5 m.
- Faible taxe foncière : 590 ¤/an.
- Faibles charges ; 76 ¤/mois.
- Rénovation cages d'escalier votée et payée.
- Ravalement façade voté et payé.
- Électricité refaite aux normes.
- 1 wc avec un lave-main.
- Peut se louer entre 650 ¤/mois et 800 ¤/mois hors charges.
Bonne rentabilité locative moyenne d'environ 5,2 % et 6,4 % bruts. Libre immédiatement !

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 680P1581V - Réf Superimmo : ANVXXHRYR
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Caractérisques
Prix de vente : 149 998 €Prix au m² : 3 947 € / m²

9 998 € TTC inclus dans le prix de vente.

38 m²
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