Vente divers 1 146 000 €

398 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Malakoff (92240)

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2 879 €/m²
Exclusivité

ERA Aaa Immobilier

119 avis

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Description

Malakoff Sud - Immeuble de rapport 398 m2 au sol, 275 m2 habitable. Ce bien comprend :
- RDC un local commercial de 114 m2 avec terrasse ;
- 1er étage 78m2, une cuisine, un séjour donnant accès à une terrasse de 47m2, 2 chambres, et des WC;
- 2ème étage 77 m2, salle de bain, salle d'eau, 4 chambres et des WC.
- 3ème étage 89 m2, combles aménageable.
- Sous-sol 35 m2, chaufferie et des caves à aménager.
Une place de parking complète ce bien. Ce bien est vendu loué, 56 400 € de loyers annuel. Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus de précisions, contactez votre agence ERA AAA Immobilier, spécialiste Transaction, Location et Gestion depuis 2004.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 2839__895734 - Réf Superimmo : ANVXXB3IV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 146 000 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42312.pdf

398 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 265 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

120 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 479400194 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 025 755

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