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Vente divers 173 000 €

39,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

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4 340 €/m²
Exclusivité

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - CARRÉ D'OR : Au coeur de la zone piétonne, à seulement 100 mètres de la mythique Promenade des Anglais. Dans un immeuble niçois, A USAGE DE STOCKAGE AU CALME DE 40M² ENVIRON, avec la possibilité de transformation en habitation. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

Publiée le 23/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : n853 - Réf Superimmo : ANVXXXW9O

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an	Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

39,86 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 502 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139