Vente divers 169 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

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4 248 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Fabrice DEY IMMOBILIER

8 avis

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Description

À la recherche d’un appartement avec du cachet en plein cœur de Montpellier ? Découvrez ce T2 de caractère de 39,99 m2 (loi Carrez), idéalement situé près de la gare Saint Roch et du tramway dans le quartier Gambetta. Une véritable pépite dans un écrin de verdure.
Niché dans une bâtisse ancienne pleine de charme, ce bien vous accueille avec un séjour lumineux de 22 m2, doté d’un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable avec salle de bain attenante, et des toilettes séparées. vous poyvez aussi profiter d'un jardin commun, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour profiter des beaux jours en extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien au fort potentiel d'amélioration est à visiter sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer toutes les possibilités qu'il vous offre !
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 79425 - Réf Superimmo : ANVXWXPK4

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 4 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 436 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2905

40 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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