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Description

Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre préservé et paisible du Var proche sanary sur mer , offre une vue sur la mer et un cadre authentique dans une propriété aux essences de la provence .
Avec ses 410 m2 habitables et ses 180 m2 de dependances , cette grande maison familiale est idéale pour accueillir une grande famille ou être transformée en chambres d'hôtes.
Elle dispose de 9 chambres confortables et chaleureuses, dont certaines avec vue mer, et de 6 salles de bain pratiques, réparties pour offrir à chacun son espace de confort. La disposition des pièces et leur taille généreuse rendent cette maison idéale pour partager de bons moments tout en gardant de l'intimité.
Le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la mer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l’extérieur, vous trouverez une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre et d’un pool house convivial, idéal pour les après-midis ensoleillés. Le terrain de pétanque ajoute une touche typiquement provençale, parfait pour organiser des parties conviviales sous les pins.
La propriété dispose également de 180 m2 de dépendances, comprenant un garage pour 3 voitures, un atelier , une salle de jeux où petits et grands pourront se divertir, et une cave à vin pour les amateurs de bons crus.
La salle à manger d'été, située sous une pergola fleurie, est l'endroit rêvé pour partager des repas en plein air dans une ambiance provençale. Le grand terrain arboré est planté d’essences méditerranéennes et d’oliviers, créant une atmosphère apaisante et authentique.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité ou pour développer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre privilégié et recherché. Proche des villages provençaux et de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et campagne.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 63 - Réf Superimmo : ANVXX8ZSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 4 756 € / m²
410 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 4 900 m²Orientation : Sud
3 Garages6 salles de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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