Vente divers 945 000 €

412 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 294 €/m²

Cabinet Chevillon

02 41 51 04 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce site exceptionnel troglodytique niché au cœur d'une ville située entre Saumur et Angers, plonge ses visiteurs dans une atmosphère totalement insolite, au creux d'une roche sculptée au 18e siècle, aménagé en gites confortables et de salles spectaculaires.
Avec plus de 10 ans d'activité touristique sa réputation dépasse largement les frontières grace à des émissions de télévision (100 Lieux Qu'il Faut Voir, Échappées Belles, Télématin ...).
L'ensemble propose un fort potentiel de développement (touristique et/ou autre activité), le tout creusé dans la roche de falun typique de cette région au sud de la Loire
L'habitation principale d'environ 270 m2 se compose d'un vaste séjour/cuisine 120 m2 (cheminée, ilot central, escalier en colimaçon) sous une voûte de roche 'cathédrale', autre salon home cinéma 45 m2, Chambre principale 50 m2, salle de bains/wc 26 m2, et 2 petites chambres en mezzanine - Réserve-buanderie.
Deux vastes galeries 'cathédrale' de 130 m2 et 96 m2 (pour des mariages, séminaires, des expositions ... )
Et 4 gites indépendants de 45 m2, 32 m2, 44 m2, 21 m2 aménagés complètent l'ensemble.
Cour intérieure comprenant espaces et essences végétales reliant les diverses parties du site, avec Ascenseur et Jardin en surface
La ville bénéficie d'un cinéma, un théatre, et accueille le festival d'Anjou dans ses arènes
Boulangerie à 160m - superette 1km - zoo 2,6km Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 3778 - Réf Superimmo : ANVXX9VZW

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

412 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 158 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969