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Vente divers 1 099 000 €

419,38 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

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2 621 €/m²
2 Garages

The Luxury House

15 avis

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Description

En exclusivité, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette villa de 420m2 habitables, édifiée en 1991 sur un terrain de 3300m2, arboré, au calme et sans vis à vis. Composée d'une maison principale de 330m2 avec 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, l'ensemble est complété par une seconde habitation d'une surface de 90m2, 2 chambres, une salle de bains et garage. Cette seconde partie bénéficie d'un accès entièrement indépendant.
Toute la bâtisse est organisée en 3 ailes qui encadrent la piscine, ainsi visible de chacune des pièces et raliant avec convivialité l'ensemble de la villa.
Un grand garage et un carport 2 voitures complètent cet ensemble aux infinies possibilités d'usage et d'aménagement.
Climatisations, portail automatique. Isolation par le toit refaite en 2022.
Enfin, la situation est idéale : à 5 minutes des écoles et des supermarchés (commune d'ASSAS), 15 minutes de l'école bilingue internationale de BAILLARGUES, 25 minutes du centre MONTPELLIER, de la gare TGV Sud de France et de l'aéroport.
Pour tout complément d'information, contactez Guillaume PARSIS, O6 33 26 O7 13 associé gérant détenteur de la carte 'Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce' no CPI34022024000000010 (CCI de l'Hérault) valable jusqu'au 27/02/2027, (prix honoraires inclus à la charge acquéreur de 49.000€ TTC )

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 103(b) - Réf Superimmo : ANVXX9LVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

419,38 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 340 m²	2 Garages
Année de construction : 1991	7 salles de bain
Jardin (3 340 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 750 € / an

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Siren : 983918236

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