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Vente divers 690 000 €
41,34 m²
2 pièces
2 p
Cannes (06400)
41,34 m²
2 pièces
2 p
Cannes (06400)
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- 16 691 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MURS COMMERCIAUX GRAY D'ALBION CANNES CROISETTE
Découvrez une opportunité unique avec ce local commercial libre en plein cœur de la prestigieuse galerie commerciale du Gray d'Albion à Cannes.
Points forts du bien :
• Surface Carrez totale : 41,34 m²
• Rez-de-chaussée : Boutique de 26 m² comprenant une zone de réception et un bureau.
• Au sous-sol : Espace de 14 m² idéal comme réserve ou bureau, équipé d'une salle de douche et de WC.
• Entrée de service pratique : Accès direct du sous-sol aux escaliers de la galerie et au parking.
Caractéristiques :
• Climatisation réversible chaud/froid
• Contrôle de la Mécanique de Ventilation (VMC)
• Murs en stucco élégants et miroirs
• Abondance d'espace de stockage avec placards
• Impressionnantes hauteurs sous plafond de 3 mètres
• Large vitrine de 3 mètres linéaires
Utilisation idéale :
Parfait pour des bureaux, des bijouteries, des agences immobilières ou des commerces de luxe.
Emplacement privilégié :
Situé à proximité de la mer et de la célèbre Croisette. Le bien bénéficie d'un fort passage piétonnier dans une rue animée, particulièrement pendant les congrès, les festivals et tout au long de la journée et de la nuit.
Facilité d'accès :
• Bien desservi par les lignes de bus (A, 8, 18, N21)
• Parking pratique au sous-sol du Gray d'Albion et à proximité des parkings publics : Palais, Pantiero, Effia
Informations sur l'investissement :
• Opportunité d'investissement locatif à rendement élevé
• Potentiel de revenu locatif de 4 000€/mois
• Taxe foncière : 909€/an
• Charges mensuelles : 300€
Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cet investissement lucratif dans un emplacement prisé. Contactez-nous pour plus de détails et pour planifier une visite.
Publiée le 20/04/2022 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 6891050 - Réf Superimmo : ANVXNZZAW
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 16 691 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 688 € / an |
73 928 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://lftransactions.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 41,34 m² (carrez : 41,34) - 2 pièces | Orientation : Est / Ouest |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
| Copropriété de 2 lots |
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Siren : 899908644 - N° de carte professionnelle : CPI06052021000000181
06 24 64 19 00
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