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23
Vente divers 629 000 €
425 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Clermont-Ferrand (63000)
425 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Au milieu du Parc Naturel des Volcans d' Auvergne, à 10 minutes de Vulcania, découvrez ce manoir de 1750 avec son pavillon d'invités ainsi que deux granges et un grand parc arboré.
Côté intérieur du manoir :
Au rez-de-chausssée :
- un sas d'entrée avec de la pierre apparente de Volvic élement clé de l'escalier également
- un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un premier salon avec deux pièces de vie pouvant convenir de chambres ainsi qu'une buanderie avec une douche et un WC
- un salon séjour avec poutres apparentes à la française, cheminée d'exception en pierre de Volvic et accès au jardin
- une cuisine voûtée et carreaux de ciment avec arrière-cuisine et accès à la cave elle-même voûtée
- une salle de spa et fitness avec hammam
- la chaufferie
Au premier étage, les suites parentales :
- La chambre rose :
Grande et spacieuse suite parentale avec douche et WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être une deuxième chambre, un espace bureau ou dressing avec parquet en chêne
- La chambre aux Anges :
Suite parentale avec cheminée en pierre de Volvic et parquet avec une seconde pièce également ainsi qu'une douche avec hammam et WC séparé.
- La suite principale :
Suite parentale majestueuse par son parquet et sa hauteur sous-plafond ainsi que sa baignoire et WC séparé
- La chambre florale :
Suite parentale avec baignoire balnéo et WC séparé très spacieuse également
Au second étage :
- un grand salon avec charpente traditionnelle apparente
- une suite comprenant une chambre avec baignoire, double vasque et WC séparé
- deux pièces de rangements
Le pavillon d'invités :
Avec son entrée indépendante, recevez vos convives avec un salon séjour ouvert sur la cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC
Deux granges :
Continuez tous vos projets en imaginant : un atelier, un troisème logement, de quoi stationner vos véhicules ...
Côté technique :
Huisseries en double vitrage
Chauffage avec chaudière aux pellets et silot
Tout à l'égout
Puits
Portail motorisée
Cette propriété conviendra à tous vos projets : maison familiale, résidence d'artistes, chambres d'hôtes, maison intergénérationnelle
Dossier sur demande avec vidéo de présentation.
Taxes foncières : 2075 EUROS.
Prix : 629 000 EUROS frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 12/03/2025 -
Réf. agence : NSVPR50000218 - Réf Superimmo : ANVXXWSTQ
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
Barème d’honoraires : https://snvprestigeimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 425 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 755 m² | 4 Garages |
| Année de construction : 1750 | 7 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 580 € / an
Maximum :
6 250 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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