Vente divers 117 000 €

42,62 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ - STUDIO de 42,62m2 avec une cuisine équipée dans le quartier historique des Halles Sainte-Claire à Grenoble, au sein d’une copropriété sécurisée par digicode.
Dans un immeuble de caractère, au cœur d’un quartier historique et très recherché, ce studio rénové de 42,29 m2 (loi carrez) offre un volume intéressant. Il se situe au niveau de l’entresol et dispose également d'un balcon de 4,63 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.
Dès l'entrée, vous serez ravis par la qualité des rénovations réalisées, notamment au niveau des sols et des peintures, vous offrant ainsi la possibilité de vous y installer sans avoir à entreprendre de travaux.
La spacieuse pièce de vie de 32,43m2 comprend une cuisine équipée, tout en offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin nuit cosy, facilement transformable en séjour. Il vous suffit d'y installer un canapé-lit ou tout autre mobilier adapté à votre mode de vie donnant ainsi une singularité à votre pièce.
La salle de bain, d'une superficie de 3,63 m2, est un véritable atout avec sa baignoire et son sèche-serviettes pour plus de confort. Les toilettes séparées sont dotées d'une fenêtre. De plus, un espace distinct est équipé d’un lave-linge pour répondre à tous vos besoins en termes de fonctionnalité et de confort.
De plus, l’entrée de 3,02m2 est optimisée par de nombreux rangement.
Situé à proximité des Halles Sainte-Claire, ce quartier dynamique offre le confort des commerces et des transports avec le tram, tout en étant au calme grâce à son orientation côté cour.
Sa localisation stratégique est idéale pour un étudiant, un primo accédant ou pour ceux qui cherchent un pied à terre.
Le chauffage est individuel avec radiateur électrique à inertie. Les charges de copropriété représentent environ 87€/mois. La taxe foncière s’élève environ à 1205€. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F : 336.
Alors si ce bien répond à vos attentes, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Agence IMMOTHEP Meylan avec Enza LEFEL 06 13 22 03 27.

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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