Vente divers 1 019 200 €

431 m²

Mâcon (71000)

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2 365 €/m²
4 Parkings
Chauffage énergie mixte (mixte)

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Découvrez ce Local Commercial Exceptionnel à Mâcon
Plongez dans l'univers de ce local commercial d'exception situé dans le secteur dynamique de Mâcon. Ce bien de 307 m² au rez-de-chaussée vous offre une visibilité optimale grâce à son linéaire vitrine de 22 mètres. Cet espace est en bon état et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Imaginez-vous derrière ces vitrines lumineuses, attirant une clientèle variée et nombreuse. Avec une surface de plus de 431 m² divisibles en 2 locaux avec entrées distinctes , ce local est parfaitement adaptable à vos besoins spécifiques. Que vous soyez un commerçant, un restaurateur, un artisan ou un professionnel de santé, cet espace polyvalent saura répondre à toutes vos exigences.
Profitez également de places de parking privé et de facilité de stationnement pour la clientèle. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local commercial est équipé de sanitaires et offre la possibilité d'afficher votre enseigne, renforçant ainsi votre présence sur le marché.
Ce bien est idéalement situé en bordure d'une avenue incontournable de Mâcon.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice à la réussite de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente. En voiture, un hôpital et des collèges sont accessibles en 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement propice à la réussite de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial exceptionnel.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VP132-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVB0O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 019 200 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 40 768 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx

431 m²	4 Parkings
Chauffage énergie mixte (mixte)	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

479 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2016.

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Siren : 480371616 - N° de carte professionnelle : 69022018000028299