Superimmo
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Vente divers
43 m²
Caen (14000)

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  • Chauffage individuel électrique
MLI PATRIMOINE

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Description

Rare à Caen.
Emplacement idéal rue de Falaise dans immeuble en pierre, à seulement 950 mètres de la gare.
A VENDRE en exclusivité : Murs commerciaux vides de locataire.
Ensemble composé d'un local commercial de 43 m² (salon de coiffure vide de locataire) + grande cave au sous-sol. (env. 12 m²).
Idéal 1ère installation ou investissement.
Dernier loyer annuel : 7800 € HT et hors charges.
Charges 2021 :
- Part propriétaire : 710 € HT/ an.
- Part locative : 160 €/ an.
2023: Charges de copropriété annuelles d'environ 790 €.
Taxe foncière 2023 : 730 € + 143 euros de taxe d'ordures ménagères.
Très bon état général.

Publiée le 28/03/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VP067-MLI - Réf Superimmo : ANVXRYBKX
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 790 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,17% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf

43 m²Chauffage individuel électrique
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
703 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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