Vente divers 152 250 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lorgues (83510)

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3 541 €/m²

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Description

À vendre : appartement en duplex rénové de 43 m2, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 4 lots en centre-ville de Lorgues. Exposé est, cet appartement est bien agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le premier niveau comprend un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour créer un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre et une salle d'eau complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité.
Le tout dans une copropriété sans syndic ni charges, ce qui représente un avantage considérable en centre-ville.
À noter : la toiture de l’immeuble sera à prévoir, avec une quote-part estimée à environ 5 000 € pour ce lot. La façade de l’immeuble a été récemment rénovée, garantissant une belle apparence extérieure.
L’appartement est actuellement loué en vertu d’un bail loi 1989, avec un loyer de 490 € charges comprises depuis le 23/05/2023, constituant ainsi un investissement locatif déjà en place et sécurisé.
Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 103 - Réf Superimmo : ANVXX8Y6F

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Caractérisques

Prix de vente : 152 250 €	Prix au m² : 3 541 € / m²

Barème d’honoraires : https://gestimmloc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

43 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Est
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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