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Vente divers 195 000 €
43 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Thoiry (01710)
43 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Thoiry (01710)
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- 4 535 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au fuel (au sol)
Paulme Immo Céline - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
A vendre à THOIRY, très grand studio en duplex totalisant 43 m2 dont 32m2 Loi Carrez.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de seulement 4 appartements, il se compose d'une belle pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-linge), un coin bureau d'environ 6m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. A l'étage, vous trouverez un espace nuit mansardé avec fenêtre d'environ 12m2 au sol.
Les annexes : une cave privative de 6 m2 saine et spacieuse, une place de stationnement, un jardin arboré collectif !
Les charges de copropriété sont de 400 euros par trimestre et comprennent l'eau et le chauffage de l'appartement.
Les atouts :
Proximité de Genève : profitez de la proximité immédiate avec Genève, facilitant les déplacements professionnels ou les sorties culturelles.
Vue imprenable : admirez chaque jour les vues spectaculaires sur les chaînes du Jura et des Alpes depuis votre fenêtre. Accessibilité : à deux pas du centre-ville et des transports en commun, les commerces sont accessibles à pied ou à vélo.
Idéal pour un premier achat : ce studio est parfait pour une première acquisition ou pour une personne seule cherchant un pied-à-terre pratique et confortable.
Chauffage et eau collective au fuel, menuiseries double vitrage. Logement à consommation excessive : Classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Appartement T1 bis T2 à vendre à THOIRY avec l’agence immobilière PAULME IMMO.
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXWO37J
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 4 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.paulme.immo/
| 43 m² - 1 pièce - 1 chambre | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave (6 m²) | Année de construction : 1990 |
| Chauffage collectif au fuel (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  153 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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