Vente divers 1 290 000 €

443 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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2 912 €/m²
1 Garage

Aude Immobilier.com

8 avis

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Description

Située à 15 minutes de Limoux et de ses commerces, propriété de 41 Ha95a avec superbes vues et un lac en retenue collinaire, comprenant une habitation principale en pierres, des dépendances diverses, un gîte, une remise, un chenil. D'une surface habitable de 275m2, l'habitation principale se compose de : Au rdc : un séjour / cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 67 m2, un salon ouvert vers le séjour de 30 m2, un WC, une suite parentale de 38 m2 comprenant : un dressing de 12 m2, une salle d'eau de 11 m2, une chambre de 15 m2, une buanderie. À l'étage 1er escalier : une mezzanine de 13 m2, une chambre mansardé de 13 m2. A l'étage par le 2ème escalier : une chambre de 19 m2 avec salle de bains de 12 m2, une salle d'eau, une chambre de 11 m2, une chambre de 16 m2 avec placard, une chambre de 15 m2 avec placard, un WC. Attenant à l'habitation principale : rdc : un local de chaufferie de 10,5 m2, une cave de 10,6 m2 . A l'étage : une salle de jeux de 25,5 m2 de surface utile (12 m2 en loi carrez), Attenant à cette section : Une salle composée d'une grande pièce de 31,1 m2 avec une mezzanine de 25,3 m2. Un gîte de 53,8 m2 se composant de : En rez-de chaussée : un séjour / cuisine aménagée de 27,9 m2. À l'étage : deux chambres de 10,3 et 9 m2, une salle d'eau. À l'extérieur , face à l'habitation : une remise de 150 m2 au sol, une une pièce de 21,8 m2, un chenil en partie couvert et clôturé. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 46835 - Réf Superimmo : ANVXXA23G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.audeimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	443 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 419 538 m²
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2017.

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