Vente divers 269 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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6 114 €/m²

Vallat Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant pavillon de type 3, d’environ 44 m2, niché au cœur d'une résidence sécurisée dans le secteur prisé de Rochelongue. À seulement quelques pas de la plage Richelieu, ce havre de paix est idéal pour une vie paisible.
Dès votre arrivée, une place de stationnement privative vous attend, garantissant confort et sécurité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour de 20 m2 et son coin cuisine, parfaits pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. La pièce de vie donne sur une terrasse de 20 m2 exposée Sud-Est, équipée d'un store, où vous pourrez savourer vos repas en plein air, bercé par le doux climat méditerranéen.
La mezzanine de 6 m2 loi Carrez (10 m2 en surface utile), ouverte sur le séjour, offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en troisième chambre grâce à sa fenêtre, faisant de ce pavillon un lieu modulable selon vos besoins. Avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 couchages, vous pourrez aisément recevoir famille et amis pour des séjours inoubliables.
Le pavillon dispose de deux chambres de 7 et 7,5 m2 équipées de placards, l'une d'elles ouvrant sur une seconde terrasse de 10 m2. Imaginez-vous chaque matin, prenant votre café en extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
À l'extérieur, un jardinet intime vous attend, agrémenté d’un petit appentis et d’un cellier, idéal pour ranger vos vélos après une balade le long des plages. Ici, chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et vous permettre de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer.
N'attendez plus pour visiter ce pavillon, un véritable bijou dans un cadre exceptionnel.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2671 - Réf Superimmo : ANVXX9A4D

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 6 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vallatimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44 m² - 3 pièces - 2 chambres	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 430 € / an

Maximum : 620 € / an

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Siren : 510949027 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000025420