Vente divers 455 000 €

450 m²

L ESTAQUE (13016)

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1 011 €/m²

TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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Description

RESTAURANT PIZZERIA - EMPLACEMENT N°1 - OPPORTUNITÉ UNIQUE - APPARTEMENT T3 DE FONCTION.
Cet établissement est situé dans un des quartiers les plus authentiques de Marseille et sur un axe très passant. C’est une affaire Marseillaise emblématique qui jouit d’une excellente réputation et qui attire une clientèle locale et touristique très importante. elle est tenue depuis plus de 30 ans par les mêmes exploitants. Disposant d’environ 200 places assises, reparties sur une grande salle au rez-de-chaussée avec un superbe bar et une autre salle à l’étage avec une vue panoramique. Cuisine professionnelle aux normes. Le bail est récent et le loyer est de 2500 € HT, le CA 2023 s’est élevé à 650000 € HT.
Contactez Stéphane RODOCANACHI agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.51.63.23.65 ou par email :
(EI) RSAC : 953521846
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : AR-3195 - Réf Superimmo : ANVXX5H4L

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

450 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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