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Vente divers 578 500 €
450 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Puylaurens (81700)
450 m²
14 pièces
14 p
5 chambres
5 ch
Puylaurens (81700)
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- 1 286 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du centre historique de Puylaurens, ultime bâtisse pastelière avec joli petit jardin et terrasse. Elle se compose d'un majesteux hall d'entrée desservant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de jeu/bibliothèque, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une buanderie. Les éléments anciens tels que les parquets (dont certains à chevrons), les tomettes, les colombages, les doubles-portes en bois ou encore les cheminées (2 encore en fonctionnement) ont été préservés et confèrent au bien une ambiance chaleureuse. A l'entresol, qui pourrait potentiellement être réhabilité totalement, on trouve depuis la partie habitable : une pièce de stockage type cellier et une pièce indépendante, puis toute la surface du plancher habitable divisée en plusieurs pièces avec notamment un espace 'sport', une chaufferie (chaudière à pellets programmable, silo de 4 tonnes), un ballon thermodynamique ou encore 2 puits dont 1 en eau. A la cave, des élements historiques nous plongent dans le passé pastelier du village avec des murs d'enceinte du chateau du village, des silos souterrains et un four à pastel. Depuis le jardin intime de la bâtisse mais aussi depuis le hall de la maison, on accède enfin à un appartement en triplex refait à neuf avec une grande chambre, un petit coin bureau, une salle d'eau avec WC, une salle à manger ouverte sur sa cuisine, un salon avec son poêle à bois et un cabinet de toilette avec WC. Vue dégagée sur la Montagne Noire et les Pyrénées depuis les ouvertures au Sud. Commodités accessibles à pied (commerces, services de santé et administratifs, écoles et collège, transports en commun) Toiture et charpente OK. Possibilité de garer 2 voitures dans la cours du jardin.
Castres 20 minutes, Lavaur 25 minutes, Revel 15 minutes, Toulouse 50 minutes
Honoraires charge vendeur Comptoir Immobilier de France Agence Tarn Sud
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : TVPR810090242 - Réf Superimmo : ANVXUUB32
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Prix de vente : 578 500 €  | Prix au m² : 1 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/tarn-sud.pdf
| 450 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 698 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 556 € / an
Maximum :
4 812 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2022.
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Siren : 949461941 - N° de carte professionnelle : CPI 80022023000000002
06 15 03 58 53
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