Vente divers 1 187 000 €

457 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Villecroze (83690)

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2 597 €/m²

VERDON IMMOBILIER

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Description

— VERDON IMMOBILIER VILLECROZE - Moulin Authentique avec Gîtes et Piscine à Villecroze —
Laissez-vous séduire par ce magnifique moulin du XIXe siècle, un véritable havre de paix. Situé sur un terrain de 4920 m2, ce bien rare offre une surface habitable d’environ 457 m2 avec une ambiance pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes.
La maison principale, d'environ 180 m2, s'ouvre sur une belle cuisine américaine toute neuve, un salon séjour chaleureux avec sa cheminée, et à l'étage, un coin bureau baigné de lumière grâce à de superbes verrières. Vous y trouverez également 3 chambres avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une salle d'eau et une salle de bain.
Les 4 gîtes, chacun avec leur accès indépendant, offrent un espace idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. Deux d’entre eux (environ 80 m2 chacun) sont composés de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, un salon/séjour et une vue imprenable sur la piscine. Un autre gîte d'environ 60 m2 propose 2 chambres et un espace convivial, tandis que le dernier, un gîte de plain-pied de 35 m2, vous invite à profiter d’un accès direct à la piscine et au jardin.
LE PLUS : Vous disposez également d'une magnifique cave voûtée creusée dans la roche, idéale pour conserver vos meilleurs crus, ainsi que d’un grand atelier pour ranger vos outils de jardinage. La maison est équipée de 2 buanderies, un coin chaufferie, et à l’extérieur, une piscine au sel de 5x10 avec pool house et local technique. Les terrasses ensoleillées, orientées plein sud, sont agrémentées d'une pergola. De plus, la propriété est dotée d'une fosse septique récemment changée, d’un système de chauffage par chaudière à fioul, d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, de fenêtres en bois double vitrage, et de volets en bois. Vous profiterez aussi d’un canal d'arrosage abondant toute l'année, d’un carport, et d’un terrain de boules ombragé.
Pour programmer une visite, veuillez contacter l'agence Verdon Immobilier Villecroze au 09 88 39 84 01, ou directement notre équipe dédiée : Claire DUFAUD au 06 45 09 51 00 / ou Ethan MAUFFRÉ au 07 60 39 80 13 / ou Janelle Nubois Falorni au 07.83.89.08.97 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 874C - Réf Superimmo : ANVXX9L0I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 187 000 €	Prix au m² : 2 597 € / m²

Barème d’honoraires : Jusqu’à 100 000 € 5000 € de frais d’agence jusqu’à 200 000 € 6000 € de frais d’agence, au-delà 3 %

457 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 4 920 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	6 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc	Jardin (4 920 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 798859005 - N° de carte professionnelle : 83022018000026574