Superimmo
20

Vente divers 2 550 000 €
460 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 543 €/m²
  • 1 Garage
LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

LAETITIA LUX’VILLA IMMOBILIER - Expertimo

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Description

Plongez dans le luxe et l'élégance de cette sublime Villa d'architecte contemporaine nichée au cœur d'une commune prisée et limitrophe de Montpellier et desservie par le tram. D’une superficie habitable de 460m2 sur son beau terrain plat et arboré de 2000 m2, cette propriété vous offre un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales : 6 grandes chambres dont 1 suite parentale en RDC de 80m2, 6 SDB, une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine sur mesure BULTHAUP, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, une salle de cinéma. Piscine 15x4m avec garde-corps transparents pour que vos enfants jouent dans le jardin en toute sécurité.
Prestations & finitions haut de gamme, Domotique, pompe à chaleur, double pergola bioclimatique, chauffage réversible au RDC, SDB et dressing Porcelanosa, aspiration centralisé, volets roulants motorisés, portail automatique, arrosage automatique, alarme et caméras de vidéosurveillance.
Découvrez le parfait équilibre entre raffinement et tranquillité, dans cette oasis de bien-être où chaque détail a été pensé pour réaliser vos rêves les plus exigeants.
Familles nombreuses ou familles recomposées, chacun aura son espace privé.
Calme et discrétion absolue: cette villa allie confort et modernité, idéale pour une vie de famille épanouie.
Tram, commerces et écoles à proximité. 18 minutes de l’aéroport, 20 minutes des plages, 10 minutes du centre-ville de Montpellier.
Dossier complet et visite sur demande: 06.34.11.23.22
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXXAE5Y
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Caractérisques
Prix de vente : 2 550 000 €Prix au m² : 5 543 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2431

Disponible immédiatement460 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 100 m²
6 salles de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 774 € / an
Maximum : 1 046 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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