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Vente divers 91 800 €
46,01 m²
2 pièces
2 p
Flayosc (83780)
46,01 m²
2 pièces
2 p
Flayosc (83780)
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- 1 995 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cession de fonds de commerce Prix de vente 91800 € Situé sur la place centrale de ce village typique, découvrez ce restaurant proposant une cuisine traditionnelle aux senteurs de Provence. A l'intérieur, la salle de restaurant rénovée de 32 m² comporte une vingtaine de places. A l'extérieur, une terrasse de 80 m² permet d'accueillir au soleil où à l'ombre de grands platanes de nombreux clients habitués à déguster des viandes, ou poissons grillés, mais aussi des hamburgers ou des plats provencaux populaires. Ce restaurant permet de recevoir vos clients dans un cadre convivial et chaleureux avec la douceur de vivre du sud-est de la France. Flayosc est un village touristique de 4500 habitants environ à l'année, dont la population double durant la saison estivale. Actuellement les 2/3 du C.A. sont réalisés en haute saison. La place centrale sur laquelle se situe ce restaurant accueille de nombreuses animations durant l'été ainsi que le marché hebdomadaire, chaque lundi. Description : Affaire tenue par le gérant, secondé par ces enfants en tant que salariés. (Les enfants n'envisagent pas de rester après la cession.) En été un serveur supplémentaire est nécessaire, durant la saison. Licence III Bail 3/6/9 à échéance du 31/08/2026 (renouvelable sans difficulté) Loyer annuel de 10640 €uro Taxe foncière 800 €uro Ouverture du mercredi midi au dimanche soir. Fermeture annuelle durant 2 mois du 15 décembre au 15 février Données d'exploitation : CA moyen sur les 3 dernières années : 107 000 € EBE : 22 600 € CAF moyenne : 23050 € Clientèle locale et touristique ( Restaurant très bien noté sur les sites, Tripadvisor, Guru, etc...) L'ensemble du martériel est en fin d'amortissement, mais il est tout à fait opérationnel, pour une reprise rapide. CA réalisé sur 200 jours d'ouverture à développer aisément (restaurant fermé le lundi jour de marché). Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BRONGNIART - EI - 06 52 58 55 51 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONT DE MARSAN RSAC N° 402 942 676 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052951) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 030052951 - Réf Superimmo : ANVXX6IJJ
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| Prix de vente : 91 800 € | Prix au m² : 1 995 € / m² |
| Taxe foncière : 540 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf
| 46,01 m² - 2 pièces | Orientation : Nord, Est |
| Sans vis-à-vis | Terrasse |
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