Vente divers 444 500 €

470 m²

Saint-Germain-sur-Ille (35250)

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946 €/m²
20 Parkings

Michel AUER - SAFTI

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Description

Situé à Saint-Germain-sur-Ille (35250), ce bien immobilier offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise de type tertiaire .La gare est à 3 minutes du bourg qui propose un environnement calme et agréable. Les bureaux bénéficient d'une accessibilité facilitée pour les employés et les clients.la construction des années 2000 assure des infrastructures fonctionnelles pour répondre aux besoins professionnels.
D'une surface habitable de 470 m² environ, ce bâtiment climatisé se distingue par ses 20 places de parking, une douzaine de bureaux spacieux. La mezzanine offre un accès pratique aux archives et à la salle de réunion de 40 m² avec vue sur le parc. Plusieurs sanitaires adaptés aux PMR,l'isolation phonique et le balcon avec vue dégagée viennent compléter les atouts de ce bien. Avec 15% du volume non alloué, cette propriété offre des possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de l'entreprise s'il y a lieu.Terrain clos .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 444 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 449 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC
Honoraires d'agence : 24 500 € HT + 4 900 € TVA, soit 29 400 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712 - SAFTI – AUER Michel, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 17/03/2025 - Réf. agence : 1441294 - Réf Superimmo : ANVXY3NNB

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 946 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

470 m²	20 Parkings
Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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