Vente divers 61 000 €

47 m²

Bourges (18000)

Opportunité exceptionnelle : Fonds de commerce de restauration à vendre
Imaginez-vous à la tête d'un restaurant chaleureux et accueillant, prêt à accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Ce fonds de commerce de 47 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine fonctionnelle de 5 m² et des réserves pratiques de 2 m², est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves culinaires.
Avec une linéaire de vitrine de 7 mètres, votre établissement bénéficiera d'une visibilité optimale, attirant les passants et les gourmets en quête de saveurs authentiques. La hauteur sous plafond de 3 mètres offre une sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère agréable pour vos convives.
Ce restaurant peut accueillir jusqu'à 24 couverts en salle et 14 couverts sur une terrasse estivale, parfait pour profiter des beaux jours. Les sanitaires sont présents pour le confort de tous. L'extraction est en place, garantissant une cuisine saine et sécurisée.
Le chiffre d'affaires est en croissance, passant de 74 711 € HT en N-1 à 96 662 € HT, témoignant du potentiel de ce fonds de commerce. Avec un résultat net de 3 746 € et un EBE reconstitué de 22 628 €, cette opportunité est à saisir pour les amateurs de défis et de succès.
Ouvert du mardi au samedi de 10h à 19h, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une localisation privilégiée. Un mois de congés annuels permet de souffler et de se ressourcer.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Afficher plus

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Prix de vente : 61 000 €	Prix au m² : 1 298 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

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