Vente divers 290 000 €

47 m²

Chanteloup-en-Brie (77600)

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6 170 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel: clim. réversible

KUBIMMO

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Description

Opportunité très rare !
KUBIMMO vous propose en exclusivité ce local commercial vendu loué, de 47m² situé dans le centre des Isturiales à Chanteloup-en-Brie. Venez vite découvrir cette opportunité rare et rassurez-vous par son emplacement idéal, entouré de tous les autres principaux commerces de la ville sur la rue principale des commerçants !
Description : Le bâtiment datant de 2016 se distingue par son état général impeccable et également par ses parties communes en excellent état. Le local est conforme aux normes ERP et PMR, offrant ainsi un environnement sécurisé et accessible à tous à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des hôtels Best Western et Dali.
KUB + : Offre rare sur le secteur, à quelques minutes du Val d'Europe, du centre commercial 'le Clos du Chêne', de la cueillette du Plessis. Sous garantie décennale. Une bonne rentabilité avec un locataire sérieux et talentueux en place qui saura éveiller vos papilles.
KUBIMMO, l'agence carrée !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : 577-KUBIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGNPN

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 6 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kubimmo/1196/kKmOw/honoraires_kubimmo_2024.pdf

47 m²	1 Parking
Année de construction : 2016	Chauffage individuel: clim. réversible
Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 405 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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