Vente divers 124 520 €

48,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gréoux-les-Bains (04800)

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2 545 €/m²
Exclusivité

Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMECIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,20 %.
Loyer annuel de 7.716 € HT ( soit TTC 8.487 €). Sous bail commercial meublé jusqu'au 31/10/2026 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 365
Aucune procèdure en cours
2 semaines d'occupation propriétaire

Située à 5 mn à pied du centre de Gréoux les Bains, la résidence vous propose des appartements équipés avec terrasse. Après une balade dans le parc naturel du Verdon, vous apprécierez de pouvoir vous détendredans l’une des 2 piscines extérieures ouvertes de mai à septembre, ou dans la piscine couverte chauffée avec bain à remous !

A VENDRE : Appartement composé au RDC d'un séjour/cuisine, d'un WC indépendant, d'une chambre avec placard, une buandrie. Au 1er étage une seconde chambre avec placard, une salle de bains. Le bien a également une terrasse et une place de parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 752 - Réf Superimmo : ANVXX9BTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 124 520 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

48,93 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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