Superimmo
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Vente divers 280 800 €
490 m²
Longuenée-en-Anjou (49220, 49770) - La Membrolle-sur-Longuenée

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  • 573 €/m²
  • 1 terrasse
Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

MAINE ET LOIRE - 49770 LA MEIGNANNE - Laissez-vous tenter et venez poser vos valises dans ce charmant établissement très bien tenu - Un lieu unique à 15 Min d'Angers (49) et 35 Min de Ancenis (44) , pour pratiquer une cuisine plaisir et partager de bons moments avec une clientèle fidèle et variée (cadres, ouvriers, artisans, habitués). Cuisine aux normes, accessibilité Handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. Cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir.
BAR - RESTAURANT - FDJ - LICENCE IV - PMU - Chiffre d’affaires en constante progression. Situé dans la commune de la Meignanne, vous êtes le lieu de vie du secteur. Tout tourne autour de ce lieu (fêtes de la musique, course de caisses a savons, mariages, repas de famille et d'entreprises, etc.…)
L’établissement fait 490M² (cuisine comprise), une salle de restauration de 150M² env. avec 60 Places assises (pouvant passer à 100 places), une grande salle de Bar FDJ et PMU, une salle privative à l'étage et une terrasse.
Il n'y a pas logement sur l'établissement.
Affaire à tenir en couple idéalement.
Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!
L'établissement est présenté au prix de 280 800*HAI soit un prix Net Vendeur de 260 000 et 20 800 TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 70917DHI479 - Réf Superimmo : ANVXVE5CR
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/24.pdf

490 m²1 terrasse
Wc séparé
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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HESSE CEDRIC - DR HOUSE-IMMO

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