Superimmo
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Vente divers 616 000 €
492 m²
17 pièces 17 p
12 chambres 12 ch
Mont-de-Marsan (40000)

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  • 1 252 €/m²
PAPs immo

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Description

Domaine de Charme avec Gîtes et Piscine – Opportunité Unique !Idéalement situé à seulement 1h30 de Bordeaux, Toulouse, Bayonne , des pistes de ski et de l'Océan, ce domaine combine à la perfection le charme de la campagne et la proximité des commodités. À 40 minutes de Mont-de-Marsan et 30 minutes de l'autoroute , il offre un cadre de vie idyllique ou une opportunité d'investissement clé en main .Une propriété aux multiples atoutsCe domaine s'étend sur un terrain verdoyant de 17 500 m² , véritable havre de paix, et comprend :La Maison de Maître (200 m²)
Espaces de vie fonctionnels et élégants : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 arrière-cuisine et 1 cellier.
4 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau.1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.4 Gîtes Classés 3 * rénovés en 1980 (vendus meublés, prêts à l'exploitation)
Gîte 1 : 75 m² avec 3 chambres et 2 salles d'eau.
Gîte 2 : 64 m² avec 2 chambres et 3 salles d'eau.
Gîte 3 : 67 m² avec 2 chambres et 2 salles d'eau.
Gîte 4 : 53 m² avec 1 chambre et 1 salle d'eau.
Les gîtes génèrent un chiffre d'affaires de 67 000 € sur les 18 premiers mois d'activité , offrant une rentabilité attractive et pérenne .Des extérieurs propices à la détente et aux projets
Piscine : Profitez d'une magnifique piscine, parfaite pour des moments de détente.Verger : Un espace pour savourer les bienfaits de la nature.Ferme pédagogique : Idéale pour des projets éducatifs ou de loisirs.
Grange ouverte de 80 m² et 1 atelier pour divers aménagements possibles.Informations pratiquesTaxe foncière : 3 209 €.
Prix: 616 000 €
Un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale , d'une maison secondaire ou d'un projet d'investissement locatif rentable , ce domaine est prêt à vous accueillir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite !

Publiée le 16/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 2024/121327-1 - Réf Superimmo : ANVXXHMLH
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Caractérisques
Prix de vente : 616 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.papsimmo.fr/webapp/page/slug/honoraires

492 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 17 500 m²1 salle de bain
6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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