Vente divers 858 000 €

497 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Forges-les-Eaux (76440)

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1 726 €/m²
Terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

David CAILLY - FVP immobilier

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Description

RARE à la vente !!!
Au cœur de FORGES-LES-EAUX, venez découvrir cette magnifique propriété aux volumes exceptionnels, d'environ 500 m2 habitables avec FVP IMMOBILIER !
Cette maison d'architecte, récemment pensée, vous offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée donnant accès directement à un espace de vie très lumineux d'environ 120 m2 avec sa véranda de plus de 40 m2, une salle à manger équipée d'une superbe cheminée, donnant une atmosphère très chaleureuse au lieu, un salon et une cuisine semi-ouverte équipée aménagée. Idéal pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Afin de ravir les plus exigeants, une suite parentale avec ses pièces d'eau, dressing et jacuzzi est à votre disposition, cet ensemble représentant une surface d'environ 50 m2.
Une salle de bain avec baignoire et lavabo de 11 m2 est également à votre disposition de plain-pied.
De belles prestations sont à souligner comme un spacieux bureau de plus de 20 m2, une arrière-cuisine de 16 m2, une buanderie / laverie de 17 m2, une salle de sport pouvant accueillir tapis de course, vélos et autres appareils de 17 m2 ou encore une salle de billard avec toit cathédrale de 28 m2.
Pour faire simple, de quoi passer d'agréables moments dans cette belle propriété !
À l'étage, vous trouverez un couloir donnant accès à un espace composé d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres actuellement. Cependant, deux autres chambres peuvent être aménagées à l'étage, car certains espaces restent à votre disposition pour apporter votre touche personnelle.
Ce bien vous offre par ailleurs une multitude de rangements, de dégagements.
120 m2 de garage feront également le bonheur d'amateurs de voitures, de motos, de bateaux ou peuvent être destinés à une activité professionnelle.
Vous l'aurez compris, il reste un fort potentiel à exploiter et une visite s'impose au vu de la superficie et du potentiel de ce bien exceptionnel, à deux pas du Casino et du plan d'eau de Forges Les Eaux.
Rare opportunité ! Excellent DPE pour une telle superficie, accès PMR !
L'ensemble est édifié sur un joli terrain fleuri et arboré. Un petit bassin alimenté par une source agrémente à merveille l'environnement.
Un produit exceptionnel à visiter sans tarder.
Pour plus d’information ou la programmation d’une visite, contactez David CAILLY au 06x25x58x83x95 / Agent commercial au RSAC de Dieppe sous le numéro 882 596 158.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : FLD-DC-029 - Réf Superimmo : ANVXX08NP

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Caractérisques

Prix de vente : 858 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.fvpimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=151

497 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 120 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 120 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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