Vente divers 499 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

Paris 10ème (75010)

Idéalement situé au coeur du dynamique 10ème arrondissement de Paris, ce local commercial de 50 m², répartis sur deux niveaux, offre une opportunité unique pour une activité professionnelle. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine donnant directement sur le boulevard. Caractéristiques principales : Surface : 49,7 m² sur deux niveaux Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Vitrine : Spacieuse et bien située pour attirer le regard des passants En excellent état : Prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir Aménagement possible : Possibilité de créer des bureaux (idéalement pour 8 collaborateurs) ou d'aménager l'espace selon vos besoins spécifiques Points d'eau : Un point d'eau sur chaque niveau pour plus de confort et de flexibilité Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : Situé sur un boulevard très fréquenté, à proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus). Accessibilité : Facilité d'accès à la clientèle, avec une belle vitrine et une visibilité permanente. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un cabinet, ou pour développer un projet de bureaux, ce local offre une belle opportunité d'implantation dans un quartier vivant et en pleine transformation. N'attendez plus pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel et vous projeter dans votre futur espace professionnel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 9 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

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